+7 (999) 123-45-67
Инвестиции в капсульные дома в Грузии
🇬🇪 Инвестиции в туристическую недвижимость в Грузии 2026

Пассивный доход
12–18% годовых
на капсульных отелях

Станьте владельцем капсульного дома с полным управлением от команды JewelBerry в локации "Горячие ключи Нокалокеви".

  • Порог входа от $50,000
  • В сезон более 15тыс. туристов в месяц
  • 100% пассивное управление «под ключ»
Скачали уже 520 инвесторов

Экономика Грузии 2026: Туристический бум и налоговый рай для инвесторов

Рынок на пике роста: 5+ млн туристов в год, дефицит качественного жилья и законодательная защита иностранного капитала.

Data based on Georgia's 2025 Economic Report
12–18%
Годовых доходность
Пока банки дают ~3% в валюте, модульные отели приносят до 18% за счет низкого входа ($500/м²) и эко-премиума.
1%
Налог «Малый бизнес»
Льготный режим для ИП. 0% налог на имущество для физлиц.
100%
Частная собственность
Полные права для иностранцев. Регистрация в Публичном реестре за 1 день по паспорту.
+20%
Рост эко-туризма
5 млн+ туристов в год. Дефицит качественных глэмпингов и «off-grid» локаций.

ВЫСОКОЛИКВИДНЫЙ АКТИВ: СОХРАНЯЕТ 80% СТОИМОСТИ ЧЕРЕЗ 10 ЛЕТ

В отличие от стационарной стройки, вы инвестируете в мобильное оборудование. Капсулу можно перепродать или переместить в новую локацию без потери капитала. Полная заводская готовность.

Futuristic Capsule Home
Авиационный алюминий Не ржавеет, срок службы 60+ лет. Не требует покраски.
Low-E Остекление Панорама 270°. Закаленное стекло удерживает тепло.
AI Smart Home Голосовое управление шторами, климатом и замками.
Термозащита -30°C / +45°C Полиуретановая изоляция. 100% загрузка зимой.
Zero-Foundation Установка без бетона за 3 дня. Эко-стандарт.
Авиационный алюминий

Не ржавеет, срок службы 60+ лет. Не требует покраски.

Low-E Остекление

Панорама 270°. Закаленное стекло удерживает тепло.

AI Smart Home

Голосовое управление шторами, климатом и замками.

Термозащита

Полиуретановая изоляция. 100% загрузка зимой (-30°C / +45°C).

Zero-Foundation

Установка без бетона за 3 дня. Эко-стандарт.

  • • Корпус: Авиационный алюминий (не ржавеет, 60+ лет)
  • • Окна: Low-E стеклопакеты, панорама 270°
  • • Smart: Голосовое управление климатом и замками
  • • Изоляция: Термозащита -30°C / +45°C (зимой тепло)
  • • Фундамент: Установка без бетона за 3 дня
БЫСТРЫЙ ЗАПУСК
Готов к заселению за 2 мес. От заказа до первого утра в доме
МОБИЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ
Можно увезти, продать, сдать Недвижимость без привязки к участку
НУЛЕВАЯ АМОРТИЗАЦИЯ
Срок службы 60+ лет без дополнительных затрат на реконструкцию
PDF 15mb • Планировки и цены
Форматы участия

Три модели инвестирования
Выберите свой формат

От полного владения объектом до абсолютно пассивного дохода — выберите степень участия, которая соответствует вашему бюджету и стратегии.

от $50K

Индивидуальное владение

Full Ownership

Покупка объекта — капсулы или глэмпинг-палатки — в полную собственность. Вы — единственный владелец актива с правом перепродажи и управления.

  • Бюджет $50,000 – $100,000
  • Полный контроль над объектом
  • Управление через УК JewelBerry
15–18% ROI / год
Средний Риск
Максимальная доходность
от $20K

Инвестиционный синдикат

Co-Investment

Объединение капитала с другими инвесторами для коллективного владения эко-кемпингом или комплексом капсул. Риски и доходы — пропорционально долям.

  • Вход от $20,000 – $30,000
  • Распределение рисков между участниками
  • Коллективное владение и управление
12–15% ROI / год
Низкий Риск
Низкий порог входа
Популярный выбор
от $35K

Долевое участие

Revenue Share

Инвестор оплачивает юнит на площадке оператора. Оператор берёт на себя 100% операционных задач: обслуживание, маркетинг, бронирование.

  • Доход 42.5% от оборота юнита
  • Опция buy-back через 3–5 лет
  • 0% забот об обслуживании
12–14% ROI / год
Мин. Риск
100% пассивный доход

Гибкая стратегия выхода

Exit Strategy
01
Перепродажа актива

Капсулу можно перепродать другому инвестору на вторичном рынке. Средний срок продажи — 2–4 месяца.

02
Система buy-back

Оператор гарантирует обратный выкуп юнита по фиксированной цене через 3–5 лет. Возврат 100% инвестиций.

03
Перемещение объекта

Модульная конструкция позволяет перевезти капсулу в другую локацию без потери стоимости.

Бесплатная консультация за 15 минут